Una píldora de desahogo de un ciudadano corriente y moliente ante la desidia y el despilfarro institucional
30 agosto 2007
29 agosto 2007
Ni hipoteca ni alquiler. Oremos
Se ve que aunque refinanciaran deudas no hay pastel para todos. Se siente...
En fin. Dediquemos un par de oraciones y unas rimillas en plan vintage y jocosa circunstancia.
Desde 2005 la cuota ha subido un 30%. El día 23 de Agosto estaba al 4,791. ¿Quién es el iluso que piensa que no llegará al 5 antes de año?
Dejemos que hable la FE. Asín, con mayúsculas, mirusté...
Trichet ten piedad, Euribor ten piedad...
Juntos por muchos años,
Miembros de una hipoteca,
Vamos caminando,
Al encuentro del Euribor
Tu primera amiga,
Tu primera canción,
Tu primera hipoteca...
Guitas
La foto es de la plaza Arquitecto Bastida. Santuchu.
En fin. Dediquemos un par de oraciones y unas rimillas en plan vintage y jocosa circunstancia.
Desde 2005 la cuota ha subido un 30%. El día 23 de Agosto estaba al 4,791. ¿Quién es el iluso que piensa que no llegará al 5 antes de año?
Dejemos que hable la FE. Asín, con mayúsculas, mirusté...
Trichet ten piedad, Euribor ten piedad...
Juntos por muchos años,
Miembros de una hipoteca,
Vamos caminando,
Al encuentro del Euribor
Tu primera amiga,
Tu primera canción,
Tu primera hipoteca...
Guitas
La foto es de la plaza Arquitecto Bastida. Santuchu.
Macroeconomía
29-08-2007
Diario El Correo
Edición Vizcaya
Cartas al Director
Íñigo Zabala Lanzagorta
Macroeconomía
El BCE sube el precio del dinero para controlar el consumo, lo que traducido a términos macroeconómicos se llama control del IPC. El resultado es la subida del euríbor y la consiguiente pérdida de poder adquisitivo para todas aquellas personas con hipoteca en este país. Para que baje el IPC debemos reducir el consumo (¿más?). Muy lógico. A menor demanda, si se mantiene la oferta, se deben reducir los precios para poder vender. Pero el problema es que escasea la oferta. Los cereales, las anchoas, etcétera. Luego suben el 20% el pan, la leche, el pollo y los huevos. Lo que supone que el IPC se va a disparar y el BCE volverá a subir el precio del dinero y por tanto las hipotecas.
Moraleja: Para desayunar, café solo, sin cereales ni leche, los bocatas sin pan y la tortilla sin huevos, y nada de tortilla de bonito que éste también escasea. No obstante, a río revuelto ganancia de pescadores. Como tenemos un bebé en casa en periodo de lactancia, aprovecho el tirón: Vendo litro de leche materna a 1,30 euros.
Diario El Correo
Edición Vizcaya
Cartas al Director
Íñigo Zabala Lanzagorta
Macroeconomía
El BCE sube el precio del dinero para controlar el consumo, lo que traducido a términos macroeconómicos se llama control del IPC. El resultado es la subida del euríbor y la consiguiente pérdida de poder adquisitivo para todas aquellas personas con hipoteca en este país. Para que baje el IPC debemos reducir el consumo (¿más?). Muy lógico. A menor demanda, si se mantiene la oferta, se deben reducir los precios para poder vender. Pero el problema es que escasea la oferta. Los cereales, las anchoas, etcétera. Luego suben el 20% el pan, la leche, el pollo y los huevos. Lo que supone que el IPC se va a disparar y el BCE volverá a subir el precio del dinero y por tanto las hipotecas.
Moraleja: Para desayunar, café solo, sin cereales ni leche, los bocatas sin pan y la tortilla sin huevos, y nada de tortilla de bonito que éste también escasea. No obstante, a río revuelto ganancia de pescadores. Como tenemos un bebé en casa en periodo de lactancia, aprovecho el tirón: Vendo litro de leche materna a 1,30 euros.
23 agosto 2007
Bancos y Cajas. Comisiones a mansalva
¿Cuánto cobran realmente las entidades de “ahorro“ por tener nuestros valiosos euros en su cartera? Tal vez (o casi seguro) habrá que recurrir a la baldosa, al colchón o al calcetín.
Yo con la gloriosa BBK ya he tenido más de un entuerto. Consulten ustedes si no el enlace que se encuentra debajo de estas líneas.
Quite hasta la tarjeta Cajacard. El mantenimiento son en su libreta ahorro 6 euros. Eso si. Si no tienes tarjeta olvídate de gestionar tus dineros por la red de redes.
5-10-2006 BBK. Sin comisión de apertura
23-8-2007
Cinco Días
A. PERONA
45 entidades pueden cobrar ya por recibir una transferencia
Un total de 45 entidades financieras españolas ya han recibido la autorización del Banco de España para cobrar a sus clientes por recibir una transferencia. Se trata de 36 cajas rurales, 8 cajas de ahorros y un banco, BBVA. Aun así, la mayoría afirma que no tiene intención, de momento, de aplicar esta nueva comisión.
Las entidades financieras están revisando las actuales tarifas que aplican por la prestación de servicios a sus clientes ante la próxima llegada de la zona única de pagos en el área del euro (SEPA, en sus siglas en inglés). Uno de los primeros cambios en este proceso ha sido la instauración de una nueva comisión: la que se aplicará a los receptores de una transferencia.
Los bancos y cajas españoles cargaban, hasta ahora, el coste de este tipo de operaciones sólo al emisor del envío de dinero. Pero desde el pasado mes de octubre se puede elegir entre seguir utilizando este sistema o implantar el conocido como share. En este último, el coste se reparte entre la persona que realiza la transferencia y quien recibe los fondos.
De momento, un total de 45 entidades han incorporado esta nueva tarifa a los folletos oficiales que publica el Banco de España. La labor del supervisor se limita en este sentido a verificar en cada caso que los precios solicitados se adaptan a los parámetros establecidos, pero no tiene potestad para fijar un tope máximo o mínimo a las comisiones.
Entre las primeras entidades en dar el paso figuran 36 de las 73 cajas rurales. Entre estas entidades figuran las dos cooperativas de campo más grandes del país: Cajamar y Ruralcaja.
También han incorporado esta tarifa 8 cajas de ahorros (las vascas BBK, Kutxa y Vital, Caja Rioja, Caja Duero, Cajasur, Caja Granada y Caixa Laietana) y un banco, BBVA.
Fuentes del segundo banco español aseguran, al igual que la mayoría de las entidades, que de momento no tienen previsto que esta tasa entre en vigor. De hecho, esta decisión sería contraria a la política mantenida en los últimos años. BBVA ha sido uno de los principales artífices de la tarifa plana, una práctica que se ha extendido en España y que consiste en ofrecer un paquete de servicios, entre los que se incluyen las transferencias, a cambio de un precio fijo mensual.
La Kutxa tampoco tiene intención de cobrar por ahora por recibir dinero en la cuenta corriente.
Otras entidades, como Santander, Bancaja y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), cuya estrategia comercial está basada en fidelizar a sus mejores clientes con el gancho de no cargar comisiones por los servicios básicos. No contemplan la puesta en marcha de esta nueva tarifa. Las dos mayores cajas, La Caixa y Caja Madrid, tampoco han pedido autorización al Banco de España. Fuentes del sector afirman, sin embargo, que todo dependerá de lo que dicte la competencia. Si se generaliza el uso de esta comisión, el resto de las entidades optará por implantarla.
Restricciones del Banco de España
El Banco de España impuso en su día una serie de restricciones a las entidades financieras sobre la puesta en marcha de esta nueva comisión con el propósito de que el consumidor no saliera perjudicado en exceso. Uno de los requisitos es que este cargo no podrá aplicarse, por ejemplo, en el pago de nóminas o pensiones, así como en la devolución de impuestos y desembolsos similares. El supervisor también ha exigido al sector que el cargo no supere a la que actualmente se cobra al ordenante de una transferencia. Por último, pidió a los bancos y cajas que optaran por la alternativa de repartir los gastos entre emisor y receptor de un envío de dinero que establecieran un límite máximo a su cuantía para impedir 'un coste desproporcionado' respecto al servicio prestado. Esto es especialmente importante en los casos donde la tarifa cobrada es un porcentaje sobre el importe de la transferencia. Además, el Banco de España recuerda que las tasas que aparecen en sus folletos se refieren a los precios máximos, por lo que los clientes siempre tienen la oportunidad de negociar individualmente con su entidad.
Yo con la gloriosa BBK ya he tenido más de un entuerto. Consulten ustedes si no el enlace que se encuentra debajo de estas líneas.
Quite hasta la tarjeta Cajacard. El mantenimiento son en su libreta ahorro 6 euros. Eso si. Si no tienes tarjeta olvídate de gestionar tus dineros por la red de redes.
5-10-2006 BBK. Sin comisión de apertura
23-8-2007
Cinco Días
A. PERONA
45 entidades pueden cobrar ya por recibir una transferencia
Un total de 45 entidades financieras españolas ya han recibido la autorización del Banco de España para cobrar a sus clientes por recibir una transferencia. Se trata de 36 cajas rurales, 8 cajas de ahorros y un banco, BBVA. Aun así, la mayoría afirma que no tiene intención, de momento, de aplicar esta nueva comisión.
Las entidades financieras están revisando las actuales tarifas que aplican por la prestación de servicios a sus clientes ante la próxima llegada de la zona única de pagos en el área del euro (SEPA, en sus siglas en inglés). Uno de los primeros cambios en este proceso ha sido la instauración de una nueva comisión: la que se aplicará a los receptores de una transferencia.
Los bancos y cajas españoles cargaban, hasta ahora, el coste de este tipo de operaciones sólo al emisor del envío de dinero. Pero desde el pasado mes de octubre se puede elegir entre seguir utilizando este sistema o implantar el conocido como share. En este último, el coste se reparte entre la persona que realiza la transferencia y quien recibe los fondos.
De momento, un total de 45 entidades han incorporado esta nueva tarifa a los folletos oficiales que publica el Banco de España. La labor del supervisor se limita en este sentido a verificar en cada caso que los precios solicitados se adaptan a los parámetros establecidos, pero no tiene potestad para fijar un tope máximo o mínimo a las comisiones.
Entre las primeras entidades en dar el paso figuran 36 de las 73 cajas rurales. Entre estas entidades figuran las dos cooperativas de campo más grandes del país: Cajamar y Ruralcaja.
También han incorporado esta tarifa 8 cajas de ahorros (las vascas BBK, Kutxa y Vital, Caja Rioja, Caja Duero, Cajasur, Caja Granada y Caixa Laietana) y un banco, BBVA.
Fuentes del segundo banco español aseguran, al igual que la mayoría de las entidades, que de momento no tienen previsto que esta tasa entre en vigor. De hecho, esta decisión sería contraria a la política mantenida en los últimos años. BBVA ha sido uno de los principales artífices de la tarifa plana, una práctica que se ha extendido en España y que consiste en ofrecer un paquete de servicios, entre los que se incluyen las transferencias, a cambio de un precio fijo mensual.
La Kutxa tampoco tiene intención de cobrar por ahora por recibir dinero en la cuenta corriente.
Otras entidades, como Santander, Bancaja y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), cuya estrategia comercial está basada en fidelizar a sus mejores clientes con el gancho de no cargar comisiones por los servicios básicos. No contemplan la puesta en marcha de esta nueva tarifa. Las dos mayores cajas, La Caixa y Caja Madrid, tampoco han pedido autorización al Banco de España. Fuentes del sector afirman, sin embargo, que todo dependerá de lo que dicte la competencia. Si se generaliza el uso de esta comisión, el resto de las entidades optará por implantarla.
Restricciones del Banco de España
El Banco de España impuso en su día una serie de restricciones a las entidades financieras sobre la puesta en marcha de esta nueva comisión con el propósito de que el consumidor no saliera perjudicado en exceso. Uno de los requisitos es que este cargo no podrá aplicarse, por ejemplo, en el pago de nóminas o pensiones, así como en la devolución de impuestos y desembolsos similares. El supervisor también ha exigido al sector que el cargo no supere a la que actualmente se cobra al ordenante de una transferencia. Por último, pidió a los bancos y cajas que optaran por la alternativa de repartir los gastos entre emisor y receptor de un envío de dinero que establecieran un límite máximo a su cuantía para impedir 'un coste desproporcionado' respecto al servicio prestado. Esto es especialmente importante en los casos donde la tarifa cobrada es un porcentaje sobre el importe de la transferencia. Además, el Banco de España recuerda que las tasas que aparecen en sus folletos se refieren a los precios máximos, por lo que los clientes siempre tienen la oportunidad de negociar individualmente con su entidad.
20 agosto 2007
Diputaciones. Son todo para el ciudadano, atenciones
Atención. Que el tercer Presidente de una Diputación de España que más cobra es el modesto, noble y entregado José Luis Bilbao. Ya me dijo hace tiempo alguien que esta institución es un cementerio de elefantes bien pagados. El texto que muestro a continuación no tiene desperdicio. Si no llega a ser por ellos no tendríamos (en el caso de Vizcaya) ni Supersur, ni nuevo San Mamés, ni tranvía, ni se podría desmantelar el viaducto de Sabino Arana, ni tendríamos Túneles de Archanda, ni Día sin mi Coche, ni una eficacísima, cara y flamante incineradora, ni Tren de ALta Velocidad pagada por todos y para uso exclusivo de unos pocos... y un largo etcétera.
Amén.
Yo ya ni respiro a ver si el Plan Ibarreche se aprueba. Me encantaría estar como en Cataluña. Con un nuevo estatuto, ir andando a todas partes y alumbrame con una vela...
20-08-2007
El País
F.A.
Los bien pagados
Hace unos días el flamante presidente de la Diputación de Girona, el republicano Enric Vilert, vio cómo los diputados le aprobaban un aumento de sueldo del 42%, colocando su remuneración anual en 98.000 euros. La decisión (que contó con el voto favorable de los diputados de todos los grupos) provocó un cierto revuelo. El diputado Jordi Xuclà, de Convergència i Unió, calificó el hecho poco menos que de indecente. 98.000 euros, decía Xuclà, son muchos euros, casi 9.000 más que lo que cobra la primera autoridad electa de España, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, cuyos emolumentos suman 89.303 euros, exactamente. Hasta diez presidentes de diputaciones provinciales (entre un total de 41, más los tres consejos insulares de Baleares y los siete cabildos canarios) superan ampliamente o igualan el sueldo del jefe del Ejecutivo.
Pero el sueldo de Vilert no es, ni de lejos, el más alto que tiene un presidente de diputación provincial. Girona, tras el notable aumento, se sitúa en cuarto lugar de una hipotética clasificación en la que el primer puesto corresponde al presidente de la Diputación de Barcelona, el socialista Celestino Corbacho, cuyo sueldo asciende a 144.200 euros. Una cantidad a la que hay que añadir, en este caso, los 87.000 euros como alcalde de L'Hospitalet de Llobregat, la segunda ciudad en población de Cataluña, según afirmaron fuentes del propio consistorio. Es decir, que frente a los 89.303 euros de Zapatero, Corbacho se levanta más de 230.000 euros al año.
En segundo lugar, se sitúa el presidente de la Diputación de Lleida, el republicano Jaume Gilabert, que mantiene el mismo sueldo de su antecesor, el convergente Isidre Gavin: 108.220 euros. Con Gavin salieron del organismo hasta 16 asesores, cuyos sueldos sumaban un millón de euros anuales. Sus cargos no serán repuestos.
El tercer presidente mejor remunerado es el de Vizcaya, José Luis Bilbao, con 99.540 euros. El quinto es el de Palencia, Enrique Martín (PP), que se embolsa 97.339 euros. A continuación se sitúan los dirigentes de Álava y el de Castellón, el polémico Carlos Fabra. Éste caso es relativamente anómalo, porque los otros dos presidentes de diputaciones valencianas (Alicante y Valencia) arreglaron sus sueldos para no superar las percepciones del presidente Francisco Camps. Fabra no sólo lo supera sino que, además, ha hecho constar que por ese sueldo no puede reclamársele una dedicación exclusiva, de modo que puede mantener su actividad privada como abogado en los ratos libres. Con el de Tarragona, el convergente Josep Poblet (92.000 euros anuales) se cierra la lista de quienes tienen unos ingresos brutos anuales superiores a los del presidente del Gobierno español.
La compatibilidad entre actividades públicas y privadas no es cosa exclusiva de Fabra. En la pasada legislatura la tuvo también el presidente de Ourense, José Luis Baltar.
En la otra punta de la clasificación, la zona de los peor pagados está encabezada por el presidente de la diputación sevillana, el socialista, Fernando Rodríguez Villalobos, que percibe apenas poco más de una quinta parte que su correligionario de Barcelona: 51.936 euros. En segundo lugar entre los "peor pagados" se sitúa la presidenta de la Diputación de Guadalajara, María Antonio Pérez León, con 59.336 euros, casi 600 euros menos que el presidente de Burgos, el también popular Vicente Orden Vigara. También se halla en este grupo el presidente de Zamora, Fernando Martínez, cuyo portavoz aseguró a este diario que el sueldo del presidente es "un asunto privado".
De profesión, dar consejos
Cuando el pleno de la Diputación de Girona aprobó el aumento de sueldo de su presidente dio también dio luz verde a la contratación de asesores de libre designación para cada grupo con representación. Quizás por eso obtuvo el respaldo unánime de todos los partidos. Lo cierto es que las diputaciones son, para decirlo en palabras de un diputado socialista que prefiere ocultar su nombre, "oficinas de colocación" donde encuentran acomodo funcionarios de los partidos o candidatos no electos.El mayor número de asesores declarados (las diputaciones no se distinguen por su transparencia) ha sido detectado en Almería (PSOE): hasta 52 personas están contratadas para dar consejos. En Castellón, Carlos Fabra (PP) es asesorado por 36 consejeros que perciben globalmente 1.173.000 euros anuales.En Toledo (PSOE) el número de asesores se eleva a 25, mientras que en Sevilla son uno menos, 24. A partir de ahí, el número de contratados de libre designación no llega, en ningún caso detectado, a la veintena. En Huelva hay hasta 18 consejeros contratados, en Alicante, 16; en Albacete y Cádiz 15.En el caso de la Diputación de Valencia, el nuevo presidente, Alfonso Rus, ha anunciado que vigilará estrechamente que quienes cobren del organismo trabajen para él. En la pasada legislatura había varios casos que trabajaban en otros lugares, entre otros, por ejemplo, periodistas que ejercía sus labores en el gabinete de prensa de los socialistas.
Amén.
Yo ya ni respiro a ver si el Plan Ibarreche se aprueba. Me encantaría estar como en Cataluña. Con un nuevo estatuto, ir andando a todas partes y alumbrame con una vela...
20-08-2007
El País
F.A.
Los bien pagados
Hace unos días el flamante presidente de la Diputación de Girona, el republicano Enric Vilert, vio cómo los diputados le aprobaban un aumento de sueldo del 42%, colocando su remuneración anual en 98.000 euros. La decisión (que contó con el voto favorable de los diputados de todos los grupos) provocó un cierto revuelo. El diputado Jordi Xuclà, de Convergència i Unió, calificó el hecho poco menos que de indecente. 98.000 euros, decía Xuclà, son muchos euros, casi 9.000 más que lo que cobra la primera autoridad electa de España, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, cuyos emolumentos suman 89.303 euros, exactamente. Hasta diez presidentes de diputaciones provinciales (entre un total de 41, más los tres consejos insulares de Baleares y los siete cabildos canarios) superan ampliamente o igualan el sueldo del jefe del Ejecutivo.
Pero el sueldo de Vilert no es, ni de lejos, el más alto que tiene un presidente de diputación provincial. Girona, tras el notable aumento, se sitúa en cuarto lugar de una hipotética clasificación en la que el primer puesto corresponde al presidente de la Diputación de Barcelona, el socialista Celestino Corbacho, cuyo sueldo asciende a 144.200 euros. Una cantidad a la que hay que añadir, en este caso, los 87.000 euros como alcalde de L'Hospitalet de Llobregat, la segunda ciudad en población de Cataluña, según afirmaron fuentes del propio consistorio. Es decir, que frente a los 89.303 euros de Zapatero, Corbacho se levanta más de 230.000 euros al año.
En segundo lugar, se sitúa el presidente de la Diputación de Lleida, el republicano Jaume Gilabert, que mantiene el mismo sueldo de su antecesor, el convergente Isidre Gavin: 108.220 euros. Con Gavin salieron del organismo hasta 16 asesores, cuyos sueldos sumaban un millón de euros anuales. Sus cargos no serán repuestos.
El tercer presidente mejor remunerado es el de Vizcaya, José Luis Bilbao, con 99.540 euros. El quinto es el de Palencia, Enrique Martín (PP), que se embolsa 97.339 euros. A continuación se sitúan los dirigentes de Álava y el de Castellón, el polémico Carlos Fabra. Éste caso es relativamente anómalo, porque los otros dos presidentes de diputaciones valencianas (Alicante y Valencia) arreglaron sus sueldos para no superar las percepciones del presidente Francisco Camps. Fabra no sólo lo supera sino que, además, ha hecho constar que por ese sueldo no puede reclamársele una dedicación exclusiva, de modo que puede mantener su actividad privada como abogado en los ratos libres. Con el de Tarragona, el convergente Josep Poblet (92.000 euros anuales) se cierra la lista de quienes tienen unos ingresos brutos anuales superiores a los del presidente del Gobierno español.
La compatibilidad entre actividades públicas y privadas no es cosa exclusiva de Fabra. En la pasada legislatura la tuvo también el presidente de Ourense, José Luis Baltar.
En la otra punta de la clasificación, la zona de los peor pagados está encabezada por el presidente de la diputación sevillana, el socialista, Fernando Rodríguez Villalobos, que percibe apenas poco más de una quinta parte que su correligionario de Barcelona: 51.936 euros. En segundo lugar entre los "peor pagados" se sitúa la presidenta de la Diputación de Guadalajara, María Antonio Pérez León, con 59.336 euros, casi 600 euros menos que el presidente de Burgos, el también popular Vicente Orden Vigara. También se halla en este grupo el presidente de Zamora, Fernando Martínez, cuyo portavoz aseguró a este diario que el sueldo del presidente es "un asunto privado".
De profesión, dar consejos
Cuando el pleno de la Diputación de Girona aprobó el aumento de sueldo de su presidente dio también dio luz verde a la contratación de asesores de libre designación para cada grupo con representación. Quizás por eso obtuvo el respaldo unánime de todos los partidos. Lo cierto es que las diputaciones son, para decirlo en palabras de un diputado socialista que prefiere ocultar su nombre, "oficinas de colocación" donde encuentran acomodo funcionarios de los partidos o candidatos no electos.El mayor número de asesores declarados (las diputaciones no se distinguen por su transparencia) ha sido detectado en Almería (PSOE): hasta 52 personas están contratadas para dar consejos. En Castellón, Carlos Fabra (PP) es asesorado por 36 consejeros que perciben globalmente 1.173.000 euros anuales.En Toledo (PSOE) el número de asesores se eleva a 25, mientras que en Sevilla son uno menos, 24. A partir de ahí, el número de contratados de libre designación no llega, en ningún caso detectado, a la veintena. En Huelva hay hasta 18 consejeros contratados, en Alicante, 16; en Albacete y Cádiz 15.En el caso de la Diputación de Valencia, el nuevo presidente, Alfonso Rus, ha anunciado que vigilará estrechamente que quienes cobren del organismo trabajen para él. En la pasada legislatura había varios casos que trabajaban en otros lugares, entre otros, por ejemplo, periodistas que ejercía sus labores en el gabinete de prensa de los socialistas.
Alquilar es tirar el dinero. El Gran Salto
No sé si será la canícula veraniega pero se me va a poner peor la cabeza si me pongo a pensar sobre el artículo que publica hoy El País. Asquito y vergüenza da, mirusté. Y el Euribor ya al 4,670.
Por cierto ¿inyectar 3 días seguidos miles de millones de euros no es algo contraproducente para la inflación que se pretende evitar? Imagino que los inversores son una cosa y los que no llegan a fin de mes no olerán ni un céntimo de descuento en su cuota hipotecaria. Todo sea por el bien del euro. Esa moneda que tanto cuesta conseguir a la mayoría.
20-08-2007
El País
LUIS DONCEL
El alquiler sigue en lista de espera
El "gran salto" del arrendamiento que quiere el Gobierno choca con la falta de incentivos fiscales y la dificultad de los desahucios
"El número de viviendas en alquiler es claramente insuficiente; y la política oficial debe potenciar este mercado mediante medidas que incrementen la oferta de pisos de alquiler a precios moderados". Aunque podría serlo, esta cita no es de ningún responsable del ministerio de Carmen Chacón, sino de una tribuna publicada en este periódico en 1991. La firmaba la entonces directora general de Vivienda y hoy ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona.
Hoy, 16 años y varios Gobiernos -socialistas, populares y de nuevo socialistas- más tarde, la situación del alquiler sigue igual. O peor.
A pesar de las declaraciones de Narbona y de todos sus sucesores, el porcentaje de inquilinos se ha mantenido en torno a un raquítico 11%, a un abismo del 38% de media europea. A finales de julio, el presidente Zapatero anunció con efluvios maoístas n "gran salto" para facilitar el acceso al alquiler, sobre todo a los más jóvenes. Ni él ni ningún portavoz gubernamental especificaron en qué va a consistir ese "gran salto" a ocho meses del fin de la legislatura.
Pero el anuncio llega en un momento en el que los desorbitados precios de la vivienda y la inacabable escalada del Euríbor hacen que sobre muchos españoles planee la duda de si les compensaría renunciar a la inveterada pasión patria por la propiedad del piso. Porque algo parece estar cambiando. En los últimos tres años se firmaron 421.000 contratos de alquiler, casi un cuarto de los existentes.
"Hasta ahora. El alquiler ha sido el patito feo del mercado español. A partir de ahora, ya no va a ser así", dice Fernando Encinar, portavoz de Idealista.com, el mayor portal inmobiliario en Internet. Y los argumentos que da son consistentes: según un estudio realizado sobre casi un millar de pisos que comercializa la web, alquilar sale un 49% más barato que comprar.
Idealista.com comparó el precio que los propietarios solicitaban al mes a sus hipotéticos inquilinos con la cuota, también mensual, de lo que costaría pagar la hipoteca de ese mismo piso. Para calcularlo, supusieron un préstamo con un interés del 3,5% y a 30 años.
Este mismo estudio hecho en mayo de 2006 reducía la diferencia al 40%, lo que hace suponer a los responsables del portal que cada vez más gente se inclina al alquiler.
Menos ventajosa para éste resulta la comparación entre el precio que pagaron de media las familias que arrendaron el año pasado un piso de 100 metros cuadrados, 720 euros, con los 787 euros que supuso en el primer trimestre la cuota hipotecaria media, a pagar en un plazo de casi 28 años.
El catedrático de Economía Aplicada de la Autónoma de Barcelona Josep Oliver no cree que la subida de los tipos de interés vaya a generar una gran salida hacia el mercado del alquiler. Más bien al contrario: "El Euríbor por las nubes hará que se creen menos hogares, tanto en propiedad como arrendados", asegura.
Y es que las malas noticias no llegan sólo para los que tienen una hipoteca. Mientras que el precio de la vivienda libre aumentó en el primer semestre del año sólo un 3,2%, los alquileres de las grandes ciudades, según el INE se encarecieron en torno al 4,3%. No es éste el único problema del alquiler.
Las ayudas fiscales, además de ser escasas, no benefician a la mayor parte de arrendatarios, informa Lucía Abellán. "No son muy allá", resume Luis del Amo, gerente del Registro de Economistas Asesores Fiscales. Según esta organización, sólo cinco comunidades (Asturias, Canarias, Castilla y León, Cataluña y Valencia) más el País Vasco, que tiene sus propias normas forales, ofrecen deducciones generalizadas. En Andalucía, Baleares, Cantabria, Extremadura, Galicia, Madrid y Navarra se conceden sólo a rentas bajas o colectivos desfavorecidos.
Pero al presentar la declaración, el ciudadano no suele tener en cuenta esa posibilidad por desconocimiento. No existen datos sobre lo que se gastan las administraciones en incentivar el alquiler, pero es de suponer que poco. Las ayudas son bastante "cicateras", según los asesores fiscales. Y eso que las deducciones ayudan a combatir el fraude.
Hay una condición indispensable según los profesionales para que el mercado del alquiler deje de ser residual. En palabras del consejero delegado de Colonial, Mariano Miguel: "Necesitamos una legislación de desahucio rápida. Mientras no se cambie la filosofía hiperproteccionista hacia el inquilino que no paga, que esconde una política social mal entendida, esto no se va a arreglar".
A pesar de que se aprobaron en 2003, los juicios rápidos para los desahucios por impagos no funcionan todavía. La falta de acuerdo entre el Ministerio de Justicia y las autonomías sobre quién ha de financiar los nuevos juzgados mantiene la reforma en la nevera.
Enrique Sanz, vicepresidente del Consejo General de la Abogacía, dice que a pesar de que con la legislación vigente los plazos no deberían sobrepasar los tres meses, es muy habitual que lleven ocho o nueve. "Si el propietario ha reclamado varios meses el pago antes, como es habitual, el proceso puede superar el año. Un negocio ruinoso".
La agencia del ministerio logra menos de 5.000 contratos en tres años
Todos los consultados para este reportaje (empresarios, profesores y expertos) coinciden en un eje sobre el que ha de girar el esperado despegue del alquiler en España: la decisiva apuesta de las administraciones públicas para que toda la vivienda de protección oficial sea de alquiler.
En el ministerio responden que sí, que piensan potenciar esta modalidad, pero no especifican el porcentaje de vivienda protegida que destinarán al alquiler. Sí anticipan que en el "gran salto" previsto para otoño tendrá un papel preponderante la Sociedad Pública de Alquiler creada en abril de 2005 a bombo y platillo por la encargada de inaugurar el flamante Ministerio de Vivienda, María Antonia Trujillo. Falta le hace este impulso porque en sus casi tres años de funcionamiento sólo ha intermediado en unos 5.000 contratos, mucho menos de lo que han gestionado otras agencias análogas regionales, en un país en el que existen 1,8 millones de familias de inquilinos.
La otra pata sobre la que se asentaría el acercamiento a los niveles europeos de familias que viven alquiladas vendría por el lado empresarial. En un panorama en el que el parón en la venta de pisos ha hecho que la palabra preocupación vaya últimamente unida a las informaciones sobre la marcha del sector inmobiliario, las grandes promotoras ven en el alquiler una posible tabla de salvación.
Fernando Martín, presidente de Fadesa, ya anunció que ésta sería una de las líneas maestras del próximo ejercicio. Mientras, el consejero delegado de la segunda inmobiliaria del país, Colonial, considera una "oportunidad fantástica" irrumpir en el alquiler de viviendas.
Por cierto ¿inyectar 3 días seguidos miles de millones de euros no es algo contraproducente para la inflación que se pretende evitar? Imagino que los inversores son una cosa y los que no llegan a fin de mes no olerán ni un céntimo de descuento en su cuota hipotecaria. Todo sea por el bien del euro. Esa moneda que tanto cuesta conseguir a la mayoría.
20-08-2007
El País
LUIS DONCEL
El alquiler sigue en lista de espera
El "gran salto" del arrendamiento que quiere el Gobierno choca con la falta de incentivos fiscales y la dificultad de los desahucios
"El número de viviendas en alquiler es claramente insuficiente; y la política oficial debe potenciar este mercado mediante medidas que incrementen la oferta de pisos de alquiler a precios moderados". Aunque podría serlo, esta cita no es de ningún responsable del ministerio de Carmen Chacón, sino de una tribuna publicada en este periódico en 1991. La firmaba la entonces directora general de Vivienda y hoy ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona.
Hoy, 16 años y varios Gobiernos -socialistas, populares y de nuevo socialistas- más tarde, la situación del alquiler sigue igual. O peor.
A pesar de las declaraciones de Narbona y de todos sus sucesores, el porcentaje de inquilinos se ha mantenido en torno a un raquítico 11%, a un abismo del 38% de media europea. A finales de julio, el presidente Zapatero anunció con efluvios maoístas n "gran salto" para facilitar el acceso al alquiler, sobre todo a los más jóvenes. Ni él ni ningún portavoz gubernamental especificaron en qué va a consistir ese "gran salto" a ocho meses del fin de la legislatura.
Pero el anuncio llega en un momento en el que los desorbitados precios de la vivienda y la inacabable escalada del Euríbor hacen que sobre muchos españoles planee la duda de si les compensaría renunciar a la inveterada pasión patria por la propiedad del piso. Porque algo parece estar cambiando. En los últimos tres años se firmaron 421.000 contratos de alquiler, casi un cuarto de los existentes.
"Hasta ahora. El alquiler ha sido el patito feo del mercado español. A partir de ahora, ya no va a ser así", dice Fernando Encinar, portavoz de Idealista.com, el mayor portal inmobiliario en Internet. Y los argumentos que da son consistentes: según un estudio realizado sobre casi un millar de pisos que comercializa la web, alquilar sale un 49% más barato que comprar.
Idealista.com comparó el precio que los propietarios solicitaban al mes a sus hipotéticos inquilinos con la cuota, también mensual, de lo que costaría pagar la hipoteca de ese mismo piso. Para calcularlo, supusieron un préstamo con un interés del 3,5% y a 30 años.
Este mismo estudio hecho en mayo de 2006 reducía la diferencia al 40%, lo que hace suponer a los responsables del portal que cada vez más gente se inclina al alquiler.
Menos ventajosa para éste resulta la comparación entre el precio que pagaron de media las familias que arrendaron el año pasado un piso de 100 metros cuadrados, 720 euros, con los 787 euros que supuso en el primer trimestre la cuota hipotecaria media, a pagar en un plazo de casi 28 años.
El catedrático de Economía Aplicada de la Autónoma de Barcelona Josep Oliver no cree que la subida de los tipos de interés vaya a generar una gran salida hacia el mercado del alquiler. Más bien al contrario: "El Euríbor por las nubes hará que se creen menos hogares, tanto en propiedad como arrendados", asegura.
Y es que las malas noticias no llegan sólo para los que tienen una hipoteca. Mientras que el precio de la vivienda libre aumentó en el primer semestre del año sólo un 3,2%, los alquileres de las grandes ciudades, según el INE se encarecieron en torno al 4,3%. No es éste el único problema del alquiler.
Las ayudas fiscales, además de ser escasas, no benefician a la mayor parte de arrendatarios, informa Lucía Abellán. "No son muy allá", resume Luis del Amo, gerente del Registro de Economistas Asesores Fiscales. Según esta organización, sólo cinco comunidades (Asturias, Canarias, Castilla y León, Cataluña y Valencia) más el País Vasco, que tiene sus propias normas forales, ofrecen deducciones generalizadas. En Andalucía, Baleares, Cantabria, Extremadura, Galicia, Madrid y Navarra se conceden sólo a rentas bajas o colectivos desfavorecidos.
Pero al presentar la declaración, el ciudadano no suele tener en cuenta esa posibilidad por desconocimiento. No existen datos sobre lo que se gastan las administraciones en incentivar el alquiler, pero es de suponer que poco. Las ayudas son bastante "cicateras", según los asesores fiscales. Y eso que las deducciones ayudan a combatir el fraude.
Hay una condición indispensable según los profesionales para que el mercado del alquiler deje de ser residual. En palabras del consejero delegado de Colonial, Mariano Miguel: "Necesitamos una legislación de desahucio rápida. Mientras no se cambie la filosofía hiperproteccionista hacia el inquilino que no paga, que esconde una política social mal entendida, esto no se va a arreglar".
A pesar de que se aprobaron en 2003, los juicios rápidos para los desahucios por impagos no funcionan todavía. La falta de acuerdo entre el Ministerio de Justicia y las autonomías sobre quién ha de financiar los nuevos juzgados mantiene la reforma en la nevera.
Enrique Sanz, vicepresidente del Consejo General de la Abogacía, dice que a pesar de que con la legislación vigente los plazos no deberían sobrepasar los tres meses, es muy habitual que lleven ocho o nueve. "Si el propietario ha reclamado varios meses el pago antes, como es habitual, el proceso puede superar el año. Un negocio ruinoso".
La agencia del ministerio logra menos de 5.000 contratos en tres años
Todos los consultados para este reportaje (empresarios, profesores y expertos) coinciden en un eje sobre el que ha de girar el esperado despegue del alquiler en España: la decisiva apuesta de las administraciones públicas para que toda la vivienda de protección oficial sea de alquiler.
En el ministerio responden que sí, que piensan potenciar esta modalidad, pero no especifican el porcentaje de vivienda protegida que destinarán al alquiler. Sí anticipan que en el "gran salto" previsto para otoño tendrá un papel preponderante la Sociedad Pública de Alquiler creada en abril de 2005 a bombo y platillo por la encargada de inaugurar el flamante Ministerio de Vivienda, María Antonia Trujillo. Falta le hace este impulso porque en sus casi tres años de funcionamiento sólo ha intermediado en unos 5.000 contratos, mucho menos de lo que han gestionado otras agencias análogas regionales, en un país en el que existen 1,8 millones de familias de inquilinos.
La otra pata sobre la que se asentaría el acercamiento a los niveles europeos de familias que viven alquiladas vendría por el lado empresarial. En un panorama en el que el parón en la venta de pisos ha hecho que la palabra preocupación vaya últimamente unida a las informaciones sobre la marcha del sector inmobiliario, las grandes promotoras ven en el alquiler una posible tabla de salvación.
Fernando Martín, presidente de Fadesa, ya anunció que ésta sería una de las líneas maestras del próximo ejercicio. Mientras, el consejero delegado de la segunda inmobiliaria del país, Colonial, considera una "oportunidad fantástica" irrumpir en el alquiler de viviendas.
11 agosto 2007
Pintan bastos tras las vacaciones
Mientras los enjuagues en Madrid entre el binomio PP/PSOE y el Partido Guía de Euskalherria (a.k.a PNV) se pretenden blindar (vía cupo pro TAV, Incineradora, Supersur etc...) me encuentro con el siguiente comentario en la bitácora de Alberto Noguera:
CHARLIE dijo:
Sí, el verano se presenta removido y con retortijones.
Ahora habrá que ver los malabarismos que van a hacer estos politiqüelos de vía estrecha (sean del partido que sean) que tenemos en este país bananero para intentar aguantar el desplome del tenderete hasta marzo-2008.
De hecho se habla ya de unas 10 Cajas de ahorros que muy seguramente serán INMEDIATAMENTE interveneidas despues mismo de las elecciones........ (también hay uno o dos bancos, pero de estos ya se guardarán más de publicitar su gran agujero, para no asustar aún más a la gente).
La pregunta es la siguiente: ¿podrán sus trucos baratos y generadores de más y más deuda retrasar esta debacle hasta Marzo-2008? Si la caída del tenderete es geométrica como preveo que será, esto en Octubre-Noviembre, ya empezará a caer en picado.
De hecho, cadenas enormes (por ejemplo el Corte Inglés), ya han constatado una BRUTAL CAÍDA DE VENTAS de electrodomésticos, y sobretodo de cocinas, hornos y similares (del orden de más del 60% en algunas zonas del país Vasco),en lo que va de año, hecho que ha encendido todas las alarmas en los fabricantes españoles y Alemanes (fagor, Balay, Siemens, etc., etc.que NUNCA HABÍAN VISTO ALGO IGUAL).
Esto refuerza la tesis de que la dependencia (verdaderamente tercermundista) de nuestro sistema económico sobre el ladrillo puede alcanzar (como muy bién ha comentado alguien en algún foro), casi al 40% de los Ingresos (directos e indirectos) de nuestro pais.
Un panorama verdaderamente bonito, señores....Y todo gracias a nuestros adorados y encorbatados políticos´-especuladores de vía estrecha.
En fin, saludos
10 agosto, 2007 22:20
O sea que el que vuelva en septiembre divorciado y con hijos, amén de hipoteca y créditos para el plasma, el coche y las vacaiones se va a hacer caquita con un pleno al 15 en la quiniela de la excrecencia social. Para marzo que vote a los mismos...
P.D.:
El Pocero de Seseña ya vendió este veranito 4 jets privados a 50 millones de dólares cada uno. Su propaganda en forma de “periódico” La Voz de La Sagra ya se ha dejado de editar. También murieron antes de nacer su cadena de radio y su cadena de televisión.
Zaplana, Bono y este individuo, tienen en el fondo bastante en común. Son un auténtico fraude.
Esta entrada está acompañada por el honradísimo, respetable y admirado José María Bravo. Saludos desde aqui a todos los iruneses. Ora pro nobis...
CHARLIE dijo:
Sí, el verano se presenta removido y con retortijones.
Ahora habrá que ver los malabarismos que van a hacer estos politiqüelos de vía estrecha (sean del partido que sean) que tenemos en este país bananero para intentar aguantar el desplome del tenderete hasta marzo-2008.
De hecho se habla ya de unas 10 Cajas de ahorros que muy seguramente serán INMEDIATAMENTE interveneidas despues mismo de las elecciones........ (también hay uno o dos bancos, pero de estos ya se guardarán más de publicitar su gran agujero, para no asustar aún más a la gente).
La pregunta es la siguiente: ¿podrán sus trucos baratos y generadores de más y más deuda retrasar esta debacle hasta Marzo-2008? Si la caída del tenderete es geométrica como preveo que será, esto en Octubre-Noviembre, ya empezará a caer en picado.
De hecho, cadenas enormes (por ejemplo el Corte Inglés), ya han constatado una BRUTAL CAÍDA DE VENTAS de electrodomésticos, y sobretodo de cocinas, hornos y similares (del orden de más del 60% en algunas zonas del país Vasco),en lo que va de año, hecho que ha encendido todas las alarmas en los fabricantes españoles y Alemanes (fagor, Balay, Siemens, etc., etc.que NUNCA HABÍAN VISTO ALGO IGUAL).
Esto refuerza la tesis de que la dependencia (verdaderamente tercermundista) de nuestro sistema económico sobre el ladrillo puede alcanzar (como muy bién ha comentado alguien en algún foro), casi al 40% de los Ingresos (directos e indirectos) de nuestro pais.
Un panorama verdaderamente bonito, señores....Y todo gracias a nuestros adorados y encorbatados políticos´-especuladores de vía estrecha.
En fin, saludos
10 agosto, 2007 22:20
O sea que el que vuelva en septiembre divorciado y con hijos, amén de hipoteca y créditos para el plasma, el coche y las vacaiones se va a hacer caquita con un pleno al 15 en la quiniela de la excrecencia social. Para marzo que vote a los mismos...
P.D.:
El Pocero de Seseña ya vendió este veranito 4 jets privados a 50 millones de dólares cada uno. Su propaganda en forma de “periódico” La Voz de La Sagra ya se ha dejado de editar. También murieron antes de nacer su cadena de radio y su cadena de televisión.
Zaplana, Bono y este individuo, tienen en el fondo bastante en común. Son un auténtico fraude.
Esta entrada está acompañada por el honradísimo, respetable y admirado José María Bravo. Saludos desde aqui a todos los iruneses. Ora pro nobis...
09 agosto 2007
Rotonda para circular a diez por hora
La fiebre de las rotondas llega a todas partes. Ahora le toca el turno a la parte de arriba de la plaza Ernesto Ercoreca (cerca de la calle El Cristo). Y es que hasta el nombre de esa calle me sugiere la palabra Via Crucis o crucificación. Desde que lo políticamente correcto es tratar al propietario de un vehículo (sea éste de 2 o más ruedas y motorizado) como un ser despreciable la cosa está malita.
Yo siempre he afirmado que el que es un cafre es un cafre. Sea peatón o nadador. Use bastón o circule con un 8 ejes. Lo que no se puede es ir poniendo obstáculos y zancadillas a los sufridos conductores.
Hace poco vi lo solidarios que pueden ser los conductores. Iba camino de mi casa reventado tras levantarme a las 7 y salir de Baracaldo a las 21 y trabajando a 39 grados, sin aire acondicionado delante del ordenador, parando tan sólo una hora para comer. Pues bien. En Begoña, 12 coches pasaron sin dejarme cruzar por el paso de cebra. Y mira que yo soy de los que deja pasar a los coches por estos mismos pasos si es que van en pesada caravana. No soy de esos que piensan que el peatón tiene derecho a todo y puede estar por encima de todo. Algunos ven una larga hilera de coches y un goteo ridículo de peatones cruza a su paso y no tienen la deferencia de esperar 3 segundos a ceder el paso a un sólo vehículo. En fin.
En todo caso ¿a qué viene la construcción de esta rotonda? ¿cómo puede construirse tan cerrada y estrecha? Me juego mis Phoskitos a que antes de que acabe Agosto va a haber más de un susto morrocotudo. Y esperemos que sin graves consecuencias...
22-08-2008
Actualización
Vaya. Algún munícipe iluminado se ha dado cuanta de que la rotonda era una trampa para todo tipo de vehículos. Ahora al menos, no vas pensando en hacer un cursillo de especialista de Hollywood para hacer caballitos con la moto o poner el coche a circular sobre dos ruedas. Esperemos que no despidan al responsable de la obvia y obligada mejora.
Yo siempre he afirmado que el que es un cafre es un cafre. Sea peatón o nadador. Use bastón o circule con un 8 ejes. Lo que no se puede es ir poniendo obstáculos y zancadillas a los sufridos conductores.
Hace poco vi lo solidarios que pueden ser los conductores. Iba camino de mi casa reventado tras levantarme a las 7 y salir de Baracaldo a las 21 y trabajando a 39 grados, sin aire acondicionado delante del ordenador, parando tan sólo una hora para comer. Pues bien. En Begoña, 12 coches pasaron sin dejarme cruzar por el paso de cebra. Y mira que yo soy de los que deja pasar a los coches por estos mismos pasos si es que van en pesada caravana. No soy de esos que piensan que el peatón tiene derecho a todo y puede estar por encima de todo. Algunos ven una larga hilera de coches y un goteo ridículo de peatones cruza a su paso y no tienen la deferencia de esperar 3 segundos a ceder el paso a un sólo vehículo. En fin.
En todo caso ¿a qué viene la construcción de esta rotonda? ¿cómo puede construirse tan cerrada y estrecha? Me juego mis Phoskitos a que antes de que acabe Agosto va a haber más de un susto morrocotudo. Y esperemos que sin graves consecuencias...
22-08-2008
Actualización
Vaya. Algún munícipe iluminado se ha dado cuanta de que la rotonda era una trampa para todo tipo de vehículos. Ahora al menos, no vas pensando en hacer un cursillo de especialista de Hollywood para hacer caballitos con la moto o poner el coche a circular sobre dos ruedas. Esperemos que no despidan al responsable de la obvia y obligada mejora.
05 agosto 2007
Adoquines ausentes provocan accidentes
Ni sé el tiempo que lleva esta parte del trazado de nuestro glorioso tranvía en tal estado. Y cada vez adquiere un aspecto más lamentable.
Hace tiempo faltaban varios adoquines y otros estaban cedidos. Ahora (esta foto es de julio) este desaguisado tal parece si no una dentellada de uno de los dinosaurios que sin duda en los tiempos del Jurásico se paseaba por lo que hoy se conoce como Plaza España, Biribila, Circular o como se llame.
Al margen de polémicas baratas con la nomenclatura del lugar lo que es un hecho indiscutible es que cualquiera va a poder reclamar al ayuntamiento que se ha roto la uña del meñique del pie izquierdo o la cadera derecha, y obteniendo de esta manera pingües y vergonzantes beneficios a cuenta del contribuyente.
Se admiten apuestas. ¿Para cuándo el arreglo de esta chapuza?
22-08-2008
Actualización
Se ve que con la llegada de la marabunta turísitica del estío, quedaba mas bien feucho el socavón y ya lo han arreglado. Felicidades. A ver si dura. Y si no dura, pues eso un mantenimiento o algo. Digo yo. mirusté...
5-3-2007 Adoquín de Bilbao. Que no pare la obra
18-4-2006 Adoquín de Bilbao
Hace tiempo faltaban varios adoquines y otros estaban cedidos. Ahora (esta foto es de julio) este desaguisado tal parece si no una dentellada de uno de los dinosaurios que sin duda en los tiempos del Jurásico se paseaba por lo que hoy se conoce como Plaza España, Biribila, Circular o como se llame.
Al margen de polémicas baratas con la nomenclatura del lugar lo que es un hecho indiscutible es que cualquiera va a poder reclamar al ayuntamiento que se ha roto la uña del meñique del pie izquierdo o la cadera derecha, y obteniendo de esta manera pingües y vergonzantes beneficios a cuenta del contribuyente.
Se admiten apuestas. ¿Para cuándo el arreglo de esta chapuza?
22-08-2008
Actualización
Se ve que con la llegada de la marabunta turísitica del estío, quedaba mas bien feucho el socavón y ya lo han arreglado. Felicidades. A ver si dura. Y si no dura, pues eso un mantenimiento o algo. Digo yo. mirusté...
5-3-2007 Adoquín de Bilbao. Que no pare la obra
18-4-2006 Adoquín de Bilbao
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